Оценка коммерческой недвижимости

Оценка стоимости коммерческих объектов — это процесс, который является неотъемлемой частью бизнеса, вложения денег и управления активами. Правильная оценка дает собственникам и инвесторам возможность принимать более грамотные решения. Оценка коммерческой недвижимости сводит к минимуму риски по финансам и увеличивает доходность.

Оценка коммерческих объектов: каковы ее цели?

Такой процесс выполняет немало важных заданий. Среди них:

• Инвестиционные решения. Грамотная оценка позволяет инвесторам установить реальную стоимость объекта и его потенциал для получения прибыли. В особенности момент актуален в условиях нестабильности ситуации на рынке.
• Финансирование. Банковские учреждения требуют оценку недвижимости для расчета суммы кредита, которую они могут выдать под залог объекта.
•  Стратегическое планирование. Оценка дает компаниям возможность планировать свои дальнейшие шаги (аренда или развитие объекта).
• Налогообложение. Правильная оценка стоимости недвижимости помогает избежать переплат по налогам. При этом требования, прописанные в законодательстве, не будут нарушены.

Как вы видите, данный процесс действительно важен для собственного бизнеса. Стоит уделить ему должное внимание, поскольку это возможность исключить финансовые риски.

Этапы оценки коммерческих объектов

Такой процесс состоит из некоторых важных этапов. Рассмотрим каждый из них подробнее:

• Сбор данных. На первом этапе профессионал собирает данные об объекте: его расположение, размеры, актуальное состояние, текущие арендаторы и контракты, а также условия рынка.
• Проведение анализа рынка. Специалист проводит анализ рынка, исследует аналогичные объекты, а также уровень их стоимости. Благодаря этому можно определить рыночные тенденции и установить справедливую цену.
• Метод оценки. Есть несколько способов оценки (доходный, сравнительный и затратный). Выбор варианта зависит от особенностей объекта и целей проведения работ.
•  Расчет стоимости. На этом этапе осуществляется расчет стоимости с применением на практике конкретного метода. Оценщик принимает во внимание все собранные данные и применяет соответствующие коэффициенты.
• Подготовка отчета. Итогом работы является подробный отчет, в который входят все проведенные расчеты, выводы и рекомендации. Документ используется для решения разнообразных вопросов.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости должна проводиться только опытными специалистами. Наша Независимая Экспертная Организация предлагает качественные услуги по приятной стоимости!

Отзывы

Виктория

19.09.2019

Благодарю специалистов вашего партнёрства за быстро проведённую землеустроительную экспертизу. С их помощью мы быстро решили все вопросы пользования наделом, даже в суд не пришлось обращаться.

Александр

03.03.2020

Заказывал проведение строительно-технической экспертизы в АНО «Независимая Экспертная Организация». Сотрудничеством доволен, всё быстро, чётко, без проблем. Рекомендую этих специалистов.