Строительно-техническая экспертиза
- Определение возможности безопасной эксплуатации объекта недвижимости
- Определение стоимости неотделимых улучшений
- Проверка соответствия строений строительным, градостроительным нормам и правилам
- Расчет инсоляции помещений и земельных участков
- Составление дефектных ведомостей
- Соответствие выполненных работ проектной документации
- Аудит строительной документации, Анализ смет
Проведение профессиональной строительной экспертизы в Брянске − одно из направлений деятельности Автономной некоммерческой организации «Независимая Экспертная Организация». В нашем штате есть специалисты с многолетним опытом. Сотрудничество ведётся как с физическими, так и с юридическими лицами.
Суть и особенности строительно-технической экспертизы
Предметом судебной строительно-технической экспертизы является установление данных о техническом состоянии строительных объектов и помещений, фактическом качестве, объемах и стоимости строительно-монтажных работ, а также причин аварий и размеров повреждений, связанных с нарушением правил безопасности при строительстве.
Объектами исследования при назначении строительно-технической экспертизы являются различные строительные объекты, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы.
В рамках строительно-технической экспертизы решаются следующие задачи:
- Соответствуют ли фактические качество, объем и стоимость строительных работ действующим правилам и нормам, договору подряда, проектно-сметной и исполнительной документации?
- Соответствует ли объем выполненных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ Договору подряда, рабочей исполнительной документации?
- Соразмерны ли цены на материалы и работы со указанные в проектно-сметной документации, среднерыночным или нормативным ценам?
- Соответствует ли качество работ по прокладке инженерных сетей и коммуникаций требованиям строительных правил и норм, проектной документации, противопожарным и санитарно-экологическим нормативам?
- Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям по полноте, оформлению и комплектности действующими правилами и нормам?
- Соответствует ли техническое состояние здания, помещения, квартиры действующим правилам и нормам?
- Пригодно ли строение, жилое здание, отдельное помещение, квартира для эксплуатации и безопасному проживанию людей по результатам комплексного инженерно-технического обследования?
- Допущены ли в проекте или при производстве строительных работ по перепланировке помещений отступления от действующих строительных правил и норм?
- Какова стоимость восстановительного ремонта (стоимость ущерба) помещений пострадавших в результате залива или пожара. Локализация и установление причин протечек и размеров повреждений, вызванных затоплением?
- Оценка состояния строительных конструкций, которые были подвергнуты влиянию воды (залив помещения), огня, пострадали в результате стихийного бедствия природного характера или техногенных аварий.
- Возможен ли раздел участка, жилого дома, комплекса строений? Если возможен, то каковы варианты раздела?
Этапы строительно-технической экспертизы
Комплексное исследование предполагает изучение большого пакета документов, осмотр здания или сооружения, выполнение необходимых замеров, испытаний, проведение неразрушающего контроля, тщательное обследование отдельных элементов конструкций и т. д.
Таким образом, исследования делятся на такие этапы:
- изучение документов;
- визуальное и инструментальное обследование;
- анализ собранных материалов;
- обобщение полученных результатов;
- выдача заключения.
Обратите внимание, что при проведении всех операций наши специалисты руководствуются действующим законодательством и актуальными нормами. Выданное заключение имеет юридическую силу и может использоваться как составляющая доказательной базы в суде. Для оформления заказа на проведение строительной экспертизы в Брянске свяжитесь с сотрудниками Автономной некоммерческой организации «Независимая Экспертная Организация» удобным для вас способом.