Строительно-техническая экспертиза

• Определение возможности безопасной эксплуатации объекта недвижимости
• Определение стоимости неотделимых улучшений
• Проверка соответствия строений строительным, градостроительным нормам и правилам
• Расчет инсоляции помещений и земельных участков
• Составление дефектных ведомостей
• Соответствие выполненных работ проектной документации
• Аудит строительной документации, Анализ смет

Проведение профессиональной строительной экспертизы в Брянске − одно из направлений деятельности Автономной некоммерческой организации «Независимая Экспертная Организация». В нашем штате есть специалисты с многолетним опытом. Сотрудничество ведётся как с физическими, так и с юридическими лицами.

Суть и особенности строительно-технической экспертизы

Предметом судебной строительно-технической экспертизы является установление данных о техническом состоянии строительных объектов и помещений, фактическом качестве, объемах и стоимости строительно-монтажных работ, а также причин аварий и размеров повреждений, связанных с нарушением правил безопасности при строительстве.
Объектами исследования при назначении строительно-технической экспертизы являются различные строительные объекты, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы.

В рамках строительно-технической экспертизы решаются следующие задачи:

• Соответствуют ли фактические качество, объем и стоимость строительных работ действующим правилам и нормам, договору подряда, проектно-сметной и исполнительной документации?
• Соответствует ли объем выполненных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ Договору подряда, рабочей исполнительной документации?
• Соразмерны ли цены на материалы и работы со указанные в проектно-сметной документации, среднерыночным или нормативным ценам?
• Соответствует ли качество работ по прокладке инженерных сетей и коммуникаций требованиям строительных правил и норм, проектной документации, противопожарным и санитарно-экологическим нормативам?
• Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям по полноте, оформлению и комплектности действующими правилами и нормам?
• Соответствует ли техническое состояние здания, помещения, квартиры действующим правилам и нормам?
• Пригодно ли строение, жилое здание, отдельное помещение, квартира для эксплуатации и безопасному проживанию людей по результатам комплексного инженерно-технического обследования?
• Допущены ли в проекте или при производстве строительных работ по перепланировке помещений отступления от действующих строительных правил и норм?
• Какова стоимость восстановительного ремонта (стоимость ущерба) помещений пострадавших в результате залива или пожара. Локализация и установление причин протечек и размеров повреждений, вызванных затоплением?
• Оценка состояния строительных конструкций, которые были подвергнуты влиянию воды (залив помещения), огня, пострадали в результате стихийного бедствия природного характера или техногенных аварий.
• Возможен ли раздел участка, жилого дома, комплекса строений? Если возможен, то каковы варианты раздела?

Этапы строительно-технической экспертизы

Комплексное исследование предполагает изучение большого пакета документов, осмотр здания или сооружения, выполнение необходимых замеров, испытаний, проведение неразрушающего контроля, тщательное обследование отдельных элементов конструкций и т. д.

Таким образом, исследования делятся на такие этапы:

• изучение документов;
• визуальное и инструментальное обследование;
• анализ собранных материалов;
• обобщение полученных результатов;
• выдача заключения.

Обратите внимание, что при проведении всех операций наши специалисты руководствуются действующим законодательством и актуальными нормами. Выданное заключение имеет юридическую силу и может использоваться как составляющая доказательной базы в суде. Для оформления заказа на проведение строительной экспертизы в Брянске свяжитесь с сотрудниками Автономной некоммерческой организации «Независимая Экспертная Организация» удобным для вас способом.